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相続相談

2016/12/07 相続相談:Q遺産の価値はどのように評価されるのですか?

遺産分割方法を相続人間で話合う場合、各遺産の評価額は重要です。

 

預貯金等は残額がその評価基準額とされますが、遺産は評価基準額が明確なものばかりではありません。

 

評価が必要となる遺産の代表的なものが不動産(土地・建物)ですが、

遺産分割調停申立時には固定資産評価証明書を添付することになります。

これに加え、相続税申告書不動産業者の査定書等を参考にしつつ、評価額が話し合いで合意できないかを調停において探ることになります。

 

評価額が相続人が合意できない場合、裁判所が不動産鑑定士を鑑定人に選任して、鑑定を実施します。鑑定費用は各相続人の法定相続分に応じて負担することが多いと思われます。

裁判所が鑑定を実施するのは、遺産分割調停中に実施することもありますし、調停が成立せず、審判に移行してから実施される場合もあります。

 

 

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